快適なオフィス?

 自宅で仕事をしていると、理想的なオフィスとは?ということを良く考えます。
 徹夜仕事などを考えると、風呂、ベッド、キッチンのある自宅という環境にはとても助かっているし気に入っていますが、一方で、仕事に関係の無い物が多いことで、公私のけじめが無くなるという問題があります。
 理想を言えば、自宅から徒歩30分ぐらい(自転車で10分ぐらい)の場所にオフィスがあれば、日々の運動も兼ねられるし最高です。
 食事は全て一度自宅に戻って食べ、倒れそうなくらいに疲れていても家まで帰って寝るようにしたいです。
 とはいえ、現実にはそんな予算は無く、次の引っ越しにはせめて仕事専用の部屋が確保出来る間取りにしたいなあと思ってます。